第221章 二合一，求订阅……
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叹气，“那不行了，这就是个金山，也和我们无缘了。
” 她手里有钱，但是把未来半年收入全部加进去，也才只能勉强凑到四百万，更别提这里面还有风险了。
所以江美舒拒绝的干脆，“李哥，这事情我们做不来。
” 她拒绝的干脆，这让李成东有些失望，“那算了。
” 他起身告辞，“不过就算是江小姐你不做投资，后期若是等富贵花园建设好了，也照样可以去买房子。
” 江美舒笑了笑，“那是肯定，不管是湘景楼，还是富贵家园的房子，我都非常信任。
” 等李成东离开后，江美舒关上门，她和梁秋润说道，“在鹏城开发建房子是门好生意，但不是我们的好生意。
” “这个资本太大了，对于我们来说，投资的也多，若是一旦亏本，几乎血本无归。
” “当然，这一笔钱如果是和家辉合作，我肯定是会当场答应的，但是换到李成东身上，我就要犹豫几分。
” 她不信任李成东，李成东太精明了，说是八面玲珑也不为过。
这种人对于江美舒来说，只适合做点头之交，不适合当做合作伙伴。
因为怕对方背后捅刀。
梁秋润点头，“我也有这方面的考虑。
” 他直言，“我看不透李成东。
” 如果说乔家辉就是一张白纸的话，那么李成东像是一张带了颜色的宣纸，至于里面真正有什么东西，或许只有李成东自己知道。
江美舒默然了下，“那我拒绝他是对的。
” 从开始到现在她一直都是做自己熟悉的生意，对于自己不熟悉的生意，她一直都是秉持着谨慎的态度。
梁秋润嗯了一声，“先观察一段时间。
” 江美舒没想到，这一观察就是三个月，到了十二月份，鹏城这边也慢慢转凉。
只是比起寒冷的首都来说，这里起码还有十几度温度，也不算是特别冷。
梁秋润在鹏城开分厂的事情，已经跑完了所有手续。
招商局这边给划分的地块在罗湖，或者说是在八十年代初期的鹏城，大部分发展都在罗湖。
他们在罗湖厚街的位置，划了接近一千五白平的位置，着实不算小。
江美舒是全程跟着看到尾的，她看完罗湖的那一大片地，脑子里面也跟着活泛起来，“老梁，这个地皮招商办这边，是租给宏泰的，还是说卖给宏泰的？” 梁秋润这方面特意了解过，“招商办给了两种方法，第一是租，租地皮是十年一签，一年租金五万五，十年起付。
” “第二种呢？” 江美舒想也不想就问了第二种。
“第二种就是买了。
”梁秋润说，“买的话这个价格要跟他们谈，具体这块地皮怎么卖，还要去问招商办这边，由招商办牵头来谈。
” 江美舒小脑瓜子，飞速的运转，“租地的话，一年五万五，十年就是五十五万，二十年一百十一万，三十年就是一百六十五万。
” “只要这块地皮价格和租三十年的价格，是差不多的，那就划算。
” 江美舒的眼睛炯炯有神，“当然，如果高出一百六十五万，还是划算。
” “知道为什么吗？” 在算账方面梁秋润确实不如江美舒，他虚心求教，“为什么？” 江美舒笑了笑，“当然是因为开厂三十年后，前者什么都没剩下，后者却剩下一块地。
” “老梁，开厂不一定会一直办下去，因为投资有风险，但是如果你把这块地皮买下来，三十年后这一块地皮还会是你的。
” “哪怕是你开的这个厂子倒闭，到时候你还能剩下一块地皮。
” 甚至在说直白点，开宏泰赚的钱，长远来看可能不如，他们脚下的这快地皮。
一千五百平的地皮，在三十年后会暴涨到让人震惊的地步。
而江美舒要做的是，让梁秋润率先提早把这块地给拿下。
梁秋润还在思忖，“这块地如果拿下的话，可能不便宜。
” 江美舒，“好东西不便宜是正常的。
” “反正如果是我，我从长远的角度来看，我更愿意去买这块地，而不是租这块地，毕竟，租地的话有太多不确定的因素了。
” “如果将来招商局和规划局这边，对宏泰的这块地皮不满意，或者说他们对这块地皮，又有了其他需求，他们是不是可以随时收回宏泰的这块地皮？” “到时候宏泰的厂子，又该处于何种境地？” 这话一说，梁秋润彻底冷静下来，也给梁秋润下了最后一剂猛药。
“我去找他们谈。
” 江美舒走到他身边，拉着他的衣角，目光平静又柔软，“带上我。
” “老梁。
” 带上她，她可以帮梁秋润参考下未来的大局观。
她或许在处理具体事物上的能力不如梁秋润，这没办法，这是个人阅历和经历的问题，但是她在对未来的大局观上，一定是高于梁秋润的。
这不是江美舒眼见有多远，而是她得益于知道上辈子历史进程。
当她再次从来一次的时候，她在看问题的方面，会比以前的自己好上许多。
这是作弊的机器，也是时代的红利。
面对江美舒这样说，梁秋润想也不想答应了下来，他紧紧地握着江美舒的手，在这一刻，梁秋润才惊觉原来这就是娶妻娶贤的道理。
他和江美舒之间已经不光只是夫妻了，更多的是灵魂伴侣，他们能够在精神上也达到共鸣。
就这一点，梁秋润觉得老天待他不薄。
梁秋润再次找到招商局的李科长时，他说明了来意，“李科长，关于宏泰厂房地皮的事情，我想在确认下具体事情。
” 李科长和梁秋润也算是老相识，于是，他便说道，“梁厂长，你直说便是。
” “如果宏泰厂房地皮这边，我们不打算租，而是打算买地皮自己建厂房的话，不知道招商办这边是怎么安排定价的。
” 这话一落，李科长瞬间抬头看了过来，都是场面人，又坐到了这个为止，自然是明白梁秋润话里面的意思。
他当即便说道，“梁厂长，你可知道若是购买这块地皮的话，价格可不便宜。
” 因为那不是一百平，那是一千平，甚至是两千平。
“我晓得。
” 梁秋润面容俊美，声音
” 她手里有钱，但是把未来半年收入全部加进去，也才只能勉强凑到四百万，更别提这里面还有风险了。
所以江美舒拒绝的干脆，“李哥，这事情我们做不来。
” 她拒绝的干脆，这让李成东有些失望，“那算了。
” 他起身告辞，“不过就算是江小姐你不做投资，后期若是等富贵花园建设好了，也照样可以去买房子。
” 江美舒笑了笑，“那是肯定，不管是湘景楼，还是富贵家园的房子，我都非常信任。
” 等李成东离开后，江美舒关上门，她和梁秋润说道，“在鹏城开发建房子是门好生意，但不是我们的好生意。
” “这个资本太大了，对于我们来说，投资的也多，若是一旦亏本，几乎血本无归。
” “当然，这一笔钱如果是和家辉合作，我肯定是会当场答应的，但是换到李成东身上，我就要犹豫几分。
” 她不信任李成东，李成东太精明了，说是八面玲珑也不为过。
这种人对于江美舒来说，只适合做点头之交，不适合当做合作伙伴。
因为怕对方背后捅刀。
梁秋润点头，“我也有这方面的考虑。
” 他直言，“我看不透李成东。
” 如果说乔家辉就是一张白纸的话，那么李成东像是一张带了颜色的宣纸，至于里面真正有什么东西，或许只有李成东自己知道。
江美舒默然了下，“那我拒绝他是对的。
” 从开始到现在她一直都是做自己熟悉的生意，对于自己不熟悉的生意，她一直都是秉持着谨慎的态度。
梁秋润嗯了一声，“先观察一段时间。
” 江美舒没想到，这一观察就是三个月，到了十二月份，鹏城这边也慢慢转凉。
只是比起寒冷的首都来说，这里起码还有十几度温度，也不算是特别冷。
梁秋润在鹏城开分厂的事情，已经跑完了所有手续。
招商局这边给划分的地块在罗湖，或者说是在八十年代初期的鹏城，大部分发展都在罗湖。
他们在罗湖厚街的位置，划了接近一千五白平的位置，着实不算小。
江美舒是全程跟着看到尾的，她看完罗湖的那一大片地，脑子里面也跟着活泛起来，“老梁，这个地皮招商办这边，是租给宏泰的，还是说卖给宏泰的？” 梁秋润这方面特意了解过，“招商办给了两种方法，第一是租，租地皮是十年一签，一年租金五万五，十年起付。
” “第二种呢？” 江美舒想也不想就问了第二种。
“第二种就是买了。
”梁秋润说，“买的话这个价格要跟他们谈，具体这块地皮怎么卖，还要去问招商办这边，由招商办牵头来谈。
” 江美舒小脑瓜子，飞速的运转，“租地的话，一年五万五，十年就是五十五万，二十年一百十一万，三十年就是一百六十五万。
” “只要这块地皮价格和租三十年的价格，是差不多的，那就划算。
” 江美舒的眼睛炯炯有神，“当然，如果高出一百六十五万，还是划算。
” “知道为什么吗？” 在算账方面梁秋润确实不如江美舒，他虚心求教，“为什么？” 江美舒笑了笑，“当然是因为开厂三十年后，前者什么都没剩下，后者却剩下一块地。
” “老梁，开厂不一定会一直办下去，因为投资有风险，但是如果你把这块地皮买下来，三十年后这一块地皮还会是你的。
” “哪怕是你开的这个厂子倒闭，到时候你还能剩下一块地皮。
” 甚至在说直白点，开宏泰赚的钱，长远来看可能不如，他们脚下的这快地皮。
一千五百平的地皮，在三十年后会暴涨到让人震惊的地步。
而江美舒要做的是，让梁秋润率先提早把这块地给拿下。
梁秋润还在思忖，“这块地如果拿下的话，可能不便宜。
” 江美舒，“好东西不便宜是正常的。
” “反正如果是我，我从长远的角度来看，我更愿意去买这块地，而不是租这块地，毕竟，租地的话有太多不确定的因素了。
” “如果将来招商局和规划局这边，对宏泰的这块地皮不满意，或者说他们对这块地皮，又有了其他需求，他们是不是可以随时收回宏泰的这块地皮？” “到时候宏泰的厂子，又该处于何种境地？” 这话一说，梁秋润彻底冷静下来，也给梁秋润下了最后一剂猛药。
“我去找他们谈。
” 江美舒走到他身边，拉着他的衣角，目光平静又柔软，“带上我。
” “老梁。
” 带上她，她可以帮梁秋润参考下未来的大局观。
她或许在处理具体事物上的能力不如梁秋润，这没办法，这是个人阅历和经历的问题，但是她在对未来的大局观上，一定是高于梁秋润的。
这不是江美舒眼见有多远，而是她得益于知道上辈子历史进程。
当她再次从来一次的时候，她在看问题的方面，会比以前的自己好上许多。
这是作弊的机器，也是时代的红利。
面对江美舒这样说，梁秋润想也不想答应了下来，他紧紧地握着江美舒的手，在这一刻，梁秋润才惊觉原来这就是娶妻娶贤的道理。
他和江美舒之间已经不光只是夫妻了，更多的是灵魂伴侣，他们能够在精神上也达到共鸣。
就这一点，梁秋润觉得老天待他不薄。
梁秋润再次找到招商局的李科长时，他说明了来意，“李科长，关于宏泰厂房地皮的事情，我想在确认下具体事情。
” 李科长和梁秋润也算是老相识，于是，他便说道，“梁厂长，你直说便是。
” “如果宏泰厂房地皮这边，我们不打算租，而是打算买地皮自己建厂房的话，不知道招商办这边是怎么安排定价的。
” 这话一落，李科长瞬间抬头看了过来，都是场面人，又坐到了这个为止，自然是明白梁秋润话里面的意思。
他当即便说道，“梁厂长，你可知道若是购买这块地皮的话，价格可不便宜。
” 因为那不是一百平，那是一千平，甚至是两千平。
“我晓得。
” 梁秋润面容俊美，声音