第239章 二合一，求订阅……
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我姐跟我说了一句话，让李成东拿地做什么，我就拿地做什么。
” “他们不是要盖小区对外出售吗？我姐的意思我们也可以按照这部分走，我们虽然是外行人，但是李成东他们是内行人，我们只管跟着内行人走就是了。
” 做不到第一，做第二也是好的。
江美舒默然了下，“家辉，这也是一种办法，但是如果你现在售卖的房子价格，在未来会涨十倍以上呢？” 这—— 乔家辉用着看疯子的眼神看着江美舒，“不会吧？” 江美舒，“你大胆想下，香江房子现在一千八一平，在未来一万八，十万八都不是事。
” “同样的鹏城这边也是，现在一千五一平的房子，未来会涨到一万五，十万五，如果这种情况下，你会卖吗？” 乔家辉认真思考了好一会，“我会。
” “小嫂子，既然这一行未来会是你说的这样发展，那我会利用手里这块地卖掉，获取收益去买更多的地。
” “一千万投资的地变成三千万，五千万，然后我在用这五千万去买更多的地，在未来五千万会变成一个亿，甚至更多。
” “小嫂子，钱只有流动起来才值钱，放在那里的钱，永远是最笨的办法。
” 这就是香江豪门出来的人，乔家辉或许不聪明，但是在这种关时间时候，他永远都是有大局观的。
江美舒骤然听到这个言论，她默了下，她知道这就是自己和乔家辉的差距，乔家辉是豪门大佬喂养出来的。
而她哪怕是占据了重生的便利，她也得承认两辈子，她都只是一个市井小民。
所以她的眼界永远看的只是当下，未来。
她知道未来的房子会涨，所以她就死守着那块地，她舍不得去出售。
但是这个时间需要三十年，不，或许是四十年，而在这期间，她便只能等待着。
乔家辉和她相反。
他也是看未来，哪怕是知道未来的这套房子会涨价，他还是会选择出售。
江美舒喃喃道，“那如果卖出去了，那我们就错过了一大笔收入了。
” 明明可以买下地，什么都不做，放着就能躺赚，为什么还要去折腾？ 乔家辉很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放着这么大的一块地，什么都不动，如果时间久了，你知道会发生什么事情吗？” “什么？” “被抢走，被二次拍卖。
” 这话一落，江美舒猛地惊醒，也意识到这里面的严重性，“家辉。
” 他提醒她了。
“那这块地就按照正常走。
” 乔家辉嗯了一声，“小嫂子，你也别怕这盖楼卖出去了，将来我们回收不回来。
” “当房子涨价到一定地步，或者是跌到一定地步的时候，我们都可以出手。
” 这还是江美舒认识的那个乔家辉吗？ 简直是不可置信。
江美舒，“家辉，你什么时候这么厉害了？” 乔家辉一摸头发，得意洋洋，“我一直都这么厉害。
” 见江美舒盯着他看，他倒是有些不好意思了，“我过年回去后被我三个姐姐，突击抓着补课。
” “这些都是他们强塞给我的。
” 江美舒在这一刻，是真的有些羡慕乔家辉了。
不过这话也不好说。
便提起来了对那块地的正事，“这块地你们打算怎么办？” “盖楼盘。
” 江美舒斟酌片刻，“我有一个建议。
” “小嫂子你说就是。
” “盖楼盘没问题，但是住宅楼和商业楼都要盖，做成一体化。
” “不要光有住宅楼，没有商业楼，也不要光有商业楼没有住宅楼。
” 这话说的乔家辉有些绕，江美舒便直白道，“香江那边房子住宅楼和商业区是分开的，为了休息方便，但是同样的带来的缺点也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山别墅的是最清楚，出门没有车根本不行。
” “晚上想出去吃个夜宵，也不方便。
” “你能明白我的意思吗？” 江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，“你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？” 江美舒摇头，“是也不是。
” “最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。
” “这是我打个比方。
” 这下子把乔家辉给弄宕机了，“那这房子要怎么盖？” “下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。
”因为在香江那边就是，“然后你上面还要做住宅区，做标准户型。
” “小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。
” 江美舒，“我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。
” “商业区的房子我们不会对外出售，只出租。
”在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，“这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。
” 这话一落，江美舒突然有了灵感一样，“家辉，我知道了。
” “我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。
” 乔家辉脑子有些跟不上，“小嫂子。
” “你这是什么意思？” 江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的 大型商场社区给画了出来。
“这样。
” 她先是画了商场，“这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。
” “而上面，四到十层我们做住宅区对外出售。
” “这个时候我们出售的不是地面面积，而是空中面积，这和我们地面面积没关系，因为地面面积的土地所属权，还在我们手里。
” 也是在这一刻，江美舒突然反应过来。
后世的房地产商好黑啊！ 乔家辉这下听懂了，他面色复杂，“小嫂子，我怎么不知道你这么黑心啊。
” 他从来没这样想过，还能出售空中面积，这样土地所属面积就能在他们手里了。
“照着你这样说，我按照住宅楼卖了一大圈后，最后我投资拍买的七千五白平，土地所有权还在我自己手里？” 江美舒嗯了一声。
乔家辉震惊，“小嫂子，人家说最毒妇人心我还不相信，看到你我相信了，和你比起来我真是甘拜下风啊。
” 江美舒，“……”
” “他们不是要盖小区对外出售吗？我姐的意思我们也可以按照这部分走，我们虽然是外行人，但是李成东他们是内行人，我们只管跟着内行人走就是了。
” 做不到第一，做第二也是好的。
江美舒默然了下，“家辉，这也是一种办法，但是如果你现在售卖的房子价格，在未来会涨十倍以上呢？” 这—— 乔家辉用着看疯子的眼神看着江美舒，“不会吧？” 江美舒，“你大胆想下，香江房子现在一千八一平，在未来一万八，十万八都不是事。
” “同样的鹏城这边也是，现在一千五一平的房子，未来会涨到一万五，十万五，如果这种情况下，你会卖吗？” 乔家辉认真思考了好一会，“我会。
” “小嫂子，既然这一行未来会是你说的这样发展，那我会利用手里这块地卖掉，获取收益去买更多的地。
” “一千万投资的地变成三千万，五千万，然后我在用这五千万去买更多的地，在未来五千万会变成一个亿，甚至更多。
” “小嫂子，钱只有流动起来才值钱，放在那里的钱，永远是最笨的办法。
” 这就是香江豪门出来的人，乔家辉或许不聪明，但是在这种关时间时候，他永远都是有大局观的。
江美舒骤然听到这个言论，她默了下，她知道这就是自己和乔家辉的差距，乔家辉是豪门大佬喂养出来的。
而她哪怕是占据了重生的便利，她也得承认两辈子，她都只是一个市井小民。
所以她的眼界永远看的只是当下，未来。
她知道未来的房子会涨，所以她就死守着那块地，她舍不得去出售。
但是这个时间需要三十年，不，或许是四十年，而在这期间，她便只能等待着。
乔家辉和她相反。
他也是看未来，哪怕是知道未来的这套房子会涨价，他还是会选择出售。
江美舒喃喃道，“那如果卖出去了，那我们就错过了一大笔收入了。
” 明明可以买下地，什么都不做，放着就能躺赚，为什么还要去折腾？ 乔家辉很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放着这么大的一块地，什么都不动，如果时间久了，你知道会发生什么事情吗？” “什么？” “被抢走，被二次拍卖。
” 这话一落，江美舒猛地惊醒，也意识到这里面的严重性，“家辉。
” 他提醒她了。
“那这块地就按照正常走。
” 乔家辉嗯了一声，“小嫂子，你也别怕这盖楼卖出去了，将来我们回收不回来。
” “当房子涨价到一定地步，或者是跌到一定地步的时候，我们都可以出手。
” 这还是江美舒认识的那个乔家辉吗？ 简直是不可置信。
江美舒，“家辉，你什么时候这么厉害了？” 乔家辉一摸头发，得意洋洋，“我一直都这么厉害。
” 见江美舒盯着他看，他倒是有些不好意思了，“我过年回去后被我三个姐姐，突击抓着补课。
” “这些都是他们强塞给我的。
” 江美舒在这一刻，是真的有些羡慕乔家辉了。
不过这话也不好说。
便提起来了对那块地的正事，“这块地你们打算怎么办？” “盖楼盘。
” 江美舒斟酌片刻，“我有一个建议。
” “小嫂子你说就是。
” “盖楼盘没问题，但是住宅楼和商业楼都要盖，做成一体化。
” “不要光有住宅楼，没有商业楼，也不要光有商业楼没有住宅楼。
” 这话说的乔家辉有些绕，江美舒便直白道，“香江那边房子住宅楼和商业区是分开的，为了休息方便，但是同样的带来的缺点也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山别墅的是最清楚，出门没有车根本不行。
” “晚上想出去吃个夜宵，也不方便。
” “你能明白我的意思吗？” 江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，“你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？” 江美舒摇头，“是也不是。
” “最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。
” “这是我打个比方。
” 这下子把乔家辉给弄宕机了，“那这房子要怎么盖？” “下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。
”因为在香江那边就是，“然后你上面还要做住宅区，做标准户型。
” “小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。
” 江美舒，“我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。
” “商业区的房子我们不会对外出售，只出租。
”在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，“这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。
” 这话一落，江美舒突然有了灵感一样，“家辉，我知道了。
” “我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。
” 乔家辉脑子有些跟不上，“小嫂子。
” “你这是什么意思？” 江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的 大型商场社区给画了出来。
“这样。
” 她先是画了商场，“这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。
” “而上面，四到十层我们做住宅区对外出售。
” “这个时候我们出售的不是地面面积，而是空中面积，这和我们地面面积没关系，因为地面面积的土地所属权，还在我们手里。
” 也是在这一刻，江美舒突然反应过来。
后世的房地产商好黑啊！ 乔家辉这下听懂了，他面色复杂，“小嫂子，我怎么不知道你这么黑心啊。
” 他从来没这样想过，还能出售空中面积，这样土地所属面积就能在他们手里了。
“照着你这样说，我按照住宅楼卖了一大圈后，最后我投资拍买的七千五白平，土地所有权还在我自己手里？” 江美舒嗯了一声。
乔家辉震惊，“小嫂子，人家说最毒妇人心我还不相信，看到你我相信了，和你比起来我真是甘拜下风啊。
” 江美舒，“……”