第33章
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产车间租在园区外，有些还相距甚远，就为了省点租金，办公室的文员和车间的管理如果沟通不到位，容易出现各种各样的问题。
宋洲的planA从始至终都是厂房和档口全都要在工业区内，且没有bcdefg。
但他错过了档口转手最好的时机。
每年年底，工业区里就有百分之十的鞋厂进进出出，而如果不是实在难以负担房租，几乎没有老板舍得放弃工业区里的档口。
宋洲年初仓促而来，他并非无头苍蝇，而是很快就联系到工业区里的几个房东。
外地的老板们还在五湖四海度过短暂的松弛，本地的房东们坐拥麒麟湾的产权可以安享晚年。
但房东们也会有头疼的时候，比如十六栋三楼。
多好的楼层啊，多四方的规格啊，八百平方，公摊面积全工业区最少。
之前那个老板租这儿也有四五年了，怎么就撑不下去，去年年底跑路了呢！ 还不是你们叫价太贵，房租成本连年增加。
宋洲的吐槽只能放在心里。
他对这一楼层曾经的租客略有耳闻，其实每年都有做到爆款，实在是老板太好赌，守不住财，挪用货款补窟窿的次数多了，材料商们逐渐也心寒了，到最后拆东墙补不上西墙，厂子直接瘫痪掉，原地解散，至于老板本人，去年年底就已经吃了好几个官司，被供应商们诉成老赖。
寓意不是很好的样子，宋恩蕙皱起了眉。
真正让她犹豫的是三楼空置的客观因素。
那个老板都成老赖了，哪里还有余钱注销营业执照，那需要他再支付一笔不小的税金。
于是这层楼就不尴不尬地空出来了。
房东原本想便宜点，让楼上或者楼下把这一层吃掉。
但这年头厂房租金和开发、工人工资都是办鞋企的大头，很少有老板愿意扩大规模。
但这一层有配套的针车和全流水线，宋洲如果能拿下，他就不需要再置办设备。
同时他也得知，老赖还有五十万押金在房东手里。
他于是想了个折中的法子，愿意先以高于二手行情的价格买下这一层的全部设备，直接现金支付，这笔钱会直接给老赖。
然后压力就给到了房东。
宋洲的planA从始至终都是厂房和档口全都要在工业区内，且没有bcdefg。
但他错过了档口转手最好的时机。
每年年底，工业区里就有百分之十的鞋厂进进出出，而如果不是实在难以负担房租，几乎没有老板舍得放弃工业区里的档口。
宋洲年初仓促而来，他并非无头苍蝇，而是很快就联系到工业区里的几个房东。
外地的老板们还在五湖四海度过短暂的松弛，本地的房东们坐拥麒麟湾的产权可以安享晚年。
但房东们也会有头疼的时候，比如十六栋三楼。
多好的楼层啊，多四方的规格啊，八百平方，公摊面积全工业区最少。
之前那个老板租这儿也有四五年了，怎么就撑不下去，去年年底跑路了呢！ 还不是你们叫价太贵，房租成本连年增加。
宋洲的吐槽只能放在心里。
他对这一楼层曾经的租客略有耳闻，其实每年都有做到爆款，实在是老板太好赌，守不住财，挪用货款补窟窿的次数多了，材料商们逐渐也心寒了，到最后拆东墙补不上西墙，厂子直接瘫痪掉，原地解散，至于老板本人，去年年底就已经吃了好几个官司，被供应商们诉成老赖。
寓意不是很好的样子，宋恩蕙皱起了眉。
真正让她犹豫的是三楼空置的客观因素。
那个老板都成老赖了，哪里还有余钱注销营业执照，那需要他再支付一笔不小的税金。
于是这层楼就不尴不尬地空出来了。
房东原本想便宜点，让楼上或者楼下把这一层吃掉。
但这年头厂房租金和开发、工人工资都是办鞋企的大头，很少有老板愿意扩大规模。
但这一层有配套的针车和全流水线，宋洲如果能拿下，他就不需要再置办设备。
同时他也得知，老赖还有五十万押金在房东手里。
他于是想了个折中的法子，愿意先以高于二手行情的价格买下这一层的全部设备，直接现金支付，这笔钱会直接给老赖。
然后压力就给到了房东。