第71章 勾勒蓝图
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野毫无遮挡，只有边缘区域还零星散布着一些待拆除的低矮建筑和一片规模很小的老旧城中村。
巨大的面积和绝佳的地理位置，无声地诉说着其蕴藏的巨大价值。
“嘶……这地方，真够大的！”小胖用手搭在额前，眺望着这片望不到边的土地，忍不住发出惊叹。
这与他们在澜城开发的“世纪阳光新城”项目相比，简直是巨人与孩童的区别。
陈斌虽然早有心理准备，但亲眼所见，还是感到一阵心潮澎湃。
他深吸一口气，对身旁的设计部负责人，一位他高薪从某知名房企挖来的、戴着黑框眼镜的中年男人李工说道：“李工，现场看，感觉如何？” 李工扶了扶眼镜，目光如同扫描仪般在地块上移动，语气带着专业性的兴奋：“钟董果然大手笔！这位置，这面积，在鹏城绝对是稀缺资源。
临海，视野无遮挡，未来价值不可估量。
不过，边缘那片城中村的拆迁，可能会是个难点。
” 林军没有参与最初的感叹，他独自向前走了几十米，站在地块的中央，缓缓转了一圈，将四周的环境尽收眼底。
海风吹动了他的衣角，他的眼神专注而深邃，仿佛已经穿透了这片空旷的土地，看到了未来高楼林立、灯火辉煌的景象。
他招了招手，李工和陈斌立刻会意，快步走到他身边。
小胖和其他几位工程、成本部门的负责人也围拢过来。
“李工，”林军开门见山，没有任何寒暄，直接指向核心，“前期规划，你有什么初步想法？” 李工显然做足了功课，他拿出随身携带的笔记本，看着九州那边给过来地块的整体图和初步测绘数据，语速平稳地开始阐述： “林总，陈总。
根据这块地的容积率和规划要求，我们初步判断，做纯粹的高层住宅虽然稳妥，但有些浪费这块宝地的稀缺性。
我建议，采用高低配的组合模式。
” 他用手在地块上虚划着：“靠近海湾的一线位置，必须打造成顶级豪宅产品！可以做板式大平层，甚至可以考虑部分楼栋做成一梯一户或者大户型复式，最大化利用海景资源。
户型面积至少两百平米起步，配以全方位的顶级奢华装修和智能家居系统。
” 他的手指向地块中间区域移动：“中间区域，可以规划成舒适性极高的高品质高层住宅。
面向改善型和高端刚需客户，户型在120到180平米之间，强调户型方正、通透和社区内部的园林景观。
” 最后，他指向
巨大的面积和绝佳的地理位置，无声地诉说着其蕴藏的巨大价值。
“嘶……这地方，真够大的！”小胖用手搭在额前，眺望着这片望不到边的土地，忍不住发出惊叹。
这与他们在澜城开发的“世纪阳光新城”项目相比，简直是巨人与孩童的区别。
陈斌虽然早有心理准备，但亲眼所见，还是感到一阵心潮澎湃。
他深吸一口气，对身旁的设计部负责人，一位他高薪从某知名房企挖来的、戴着黑框眼镜的中年男人李工说道：“李工，现场看，感觉如何？” 李工扶了扶眼镜，目光如同扫描仪般在地块上移动，语气带着专业性的兴奋：“钟董果然大手笔！这位置，这面积，在鹏城绝对是稀缺资源。
临海，视野无遮挡，未来价值不可估量。
不过，边缘那片城中村的拆迁，可能会是个难点。
” 林军没有参与最初的感叹，他独自向前走了几十米，站在地块的中央，缓缓转了一圈，将四周的环境尽收眼底。
海风吹动了他的衣角，他的眼神专注而深邃，仿佛已经穿透了这片空旷的土地，看到了未来高楼林立、灯火辉煌的景象。
他招了招手，李工和陈斌立刻会意，快步走到他身边。
小胖和其他几位工程、成本部门的负责人也围拢过来。
“李工，”林军开门见山，没有任何寒暄，直接指向核心，“前期规划，你有什么初步想法？” 李工显然做足了功课，他拿出随身携带的笔记本，看着九州那边给过来地块的整体图和初步测绘数据，语速平稳地开始阐述： “林总，陈总。
根据这块地的容积率和规划要求，我们初步判断，做纯粹的高层住宅虽然稳妥，但有些浪费这块宝地的稀缺性。
我建议，采用高低配的组合模式。
” 他用手在地块上虚划着：“靠近海湾的一线位置，必须打造成顶级豪宅产品！可以做板式大平层，甚至可以考虑部分楼栋做成一梯一户或者大户型复式，最大化利用海景资源。
户型面积至少两百平米起步，配以全方位的顶级奢华装修和智能家居系统。
” 他的手指向地块中间区域移动：“中间区域，可以规划成舒适性极高的高品质高层住宅。
面向改善型和高端刚需客户，户型在120到180平米之间，强调户型方正、通透和社区内部的园林景观。
” 最后，他指向