第81章 景田
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刘明在汇报中提到目前没有出租出去的十七、十八栋，他计划进行内部空间改造，做定制化的装修，提高出租率。
园区十七、十八栋在中心湖的另外一侧，也就是他们这栋楼的正对面，走路也就十分钟不到，因为跟主楼区隔了一个小湖，一直不好出租。
马一凡将这个计划叫停。
马一凡此次上来，就是想将那块飞地重新修建，他想建一座50层左右的高档写字楼，楼下包含商业综合体，成为该区域地标性的建筑。
这种在后世很常见，在当前的一线城市已经有，但不多。
这块地周边都是高校，离中关村又近，人口密集且经济实力都不错，可以内部消化。
这块地本来就是工业用地，修建写字楼应该是可以的，马一凡人刘明去跟相关部门了解情况， 至于成本，马一凡以前是地产公司工作过很多年，建安成本心里还是有数，因为土地本就是自己的，地价这部分可以免除， 按照现在市场行情，超高层一平大概2500-4000元左右，按照10万平规模估算，大概在2.5亿-4亿左右，如果放在25年，大概会要到10个亿左右。
至于资金，这笔钱又不是马上就要用，估计从现在开始规划，到动工，估计至少一年，到时候看公司收益情况，不行的话就将这块地抵押出去，或者从境外调钱回来。
穿越回来最大的优势就是对趋势的了解，所以马一凡才敢这么肆无忌惮的往里面投钱。
这里插句题外话，有些厉害的企业家凭借个人对市场的敏锐度，同样能把握好趋势，在这种人面前，穿越者也就只是个小弟，如深圳的那位老爷子。
马一凡将公司的事情都处理完成，才去宁浩公司。
上次娜姐将剧本给到自己，马一凡第二天才从杨蜜包里看到剧本初稿，居然是《疯狂的赛车》。
没想到这么早就出来初稿，记忆中2009年的影片，应该没这么早就出来啊，看来自己的出现产生了蝴蝶效应。
园区十七、十八栋在中心湖的另外一侧，也就是他们这栋楼的正对面，走路也就十分钟不到，因为跟主楼区隔了一个小湖，一直不好出租。
马一凡将这个计划叫停。
马一凡此次上来，就是想将那块飞地重新修建，他想建一座50层左右的高档写字楼，楼下包含商业综合体，成为该区域地标性的建筑。
这种在后世很常见，在当前的一线城市已经有，但不多。
这块地周边都是高校，离中关村又近，人口密集且经济实力都不错，可以内部消化。
这块地本来就是工业用地，修建写字楼应该是可以的，马一凡人刘明去跟相关部门了解情况， 至于成本，马一凡以前是地产公司工作过很多年，建安成本心里还是有数，因为土地本就是自己的，地价这部分可以免除， 按照现在市场行情，超高层一平大概2500-4000元左右，按照10万平规模估算，大概在2.5亿-4亿左右，如果放在25年，大概会要到10个亿左右。
至于资金，这笔钱又不是马上就要用，估计从现在开始规划，到动工，估计至少一年，到时候看公司收益情况，不行的话就将这块地抵押出去，或者从境外调钱回来。
穿越回来最大的优势就是对趋势的了解，所以马一凡才敢这么肆无忌惮的往里面投钱。
这里插句题外话，有些厉害的企业家凭借个人对市场的敏锐度，同样能把握好趋势，在这种人面前，穿越者也就只是个小弟，如深圳的那位老爷子。
马一凡将公司的事情都处理完成，才去宁浩公司。
上次娜姐将剧本给到自己，马一凡第二天才从杨蜜包里看到剧本初稿，居然是《疯狂的赛车》。
没想到这么早就出来初稿，记忆中2009年的影片，应该没这么早就出来啊，看来自己的出现产生了蝴蝶效应。