外38
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来，尽管华夏房地产市场的火爆让他们的业务依然保持着急劲的增长势头，不过嘉创的出现却让他们感觉到了如芒在背的威胁。
首先，是广东省内的市场份额巨大的萎缩。
要知道中元地产是香港公司，珠江三角洲和香港来说简直就是依山带水，对于他们业务的发展有着天然的、巨大地地理优势，而华夏中元地产这个香港中元地产的全资子公司从一开始进入华夏内地的市场。
就是从这一片区域开始的，可以说珠江三角洲、乃至整个广东省都是他们的大本营、根据地了。
现在，中元地产硬是被突然崛起的嘉创公司挤压得寸步难进，眼睁睁的看着嘉创不断侵蚀着他们在广东省内地市场份额，却偏偏完全没有任何办法，这不禁让中元地产的主管们真是要多郁闷就有多郁闷。
其次，一些大地房地产开发公司开始拒绝和中元地产合作。
反而转向了嘉创的怀抱，就连之前一直和中元有业务联系的公司都不买中元的账。
据说这是因为嘉创地产在百姓心里的口碑较佳。
所以楼盘让嘉创来代理比较会卖得好，要知道中元在之前一直是被一些杂志评为“信得过”地产公司的，现在反而由于信誉方面的理由被人“杯葛”，这更加就让中元地产地主管们抓狂了。
不过这样也就算了，中元地产的人都普遍认为嘉创地产毕竟只是一个区域性的小公司而已，并不会对中元地产形成太大的威胁，而他们现在主要的目标是要抢占整个华夏市场的市场份额。
只要等他们把全国市场掌握在手里面之后，再回过头来慢慢对嘉创地产进行打击和挤压，完全是可以解决掉嘉创地产的。
可是就在这个时候，嘉创集团居然得到了摩根斯丹利华夏的帮助上市了，在成功地从华夏的资本市场圈到了一大笔钱后，嘉创一下子就变得咄咄*人起来，他们用一贯急进的作风开始向全国布局，并且大打宣传和包装牌。
让嘉创在很短的时间里面就被国内许多百姓所接受了。
对于华夏国内的市场，中元地产是做过一番研究的，不然也不会在这些年来取得那么辉煌地成绩。
在华夏国内，老百姓们的教育水平平均都很低，人们对广告的迷信程度之深，远远超过许多人的想象。
即使这些年来这种风气在渐渐得到改善，但是这种状况却没有从根本上改变，那些“百姓们因为听信某某广告而受骗上当“的事情层出不穷就可以很清楚的说明这一点了。
嘉创集团的高层显然也把握到了这一点，他们的广告效应在很大的程度上让嘉创的业务一下子增长了起来，尽管这种依kao广告效应而带动起来业务增长并不会持久，可是嘉创偏偏有能力利用这个短暂地机会，把那些客户保留下来并且获得良好地口碑，这就使得嘉创一下子以一个“大敌”的身份出现在中元地产地面前。
这一次，上海市一家大型房地产开发商开发出来的“沁园村”是一个比较大型的社区楼盘，在争夺整个沁园村的销售代理的时候。
嘉创地产又一次赢了中元地产。
把一块大肥肉从他们的嘴里成功叼走。
这顿时让这件事情成为了一些房地产相关杂志争相报道的对象，嘉创“打败”中元的消息也因此不胫而走。
“沁园村被抢走还是小事。
你们知不知道这就等于让嘉创和我们手头上的又一个开发商挂上钩了？”刘中元一向是以风度翩翩、处事冷静著称的，他的部下们难得看见他这个时候“老猫烧须”的样子，他们不禁连大气都不敢透一下了，只静静的听着刘中元继续说：“现在国内好几个大的开发商都和嘉创合作了，嘉创的市场份额一再做大，而我们却越来越小，你们有没有想过将来这对我们中元的发展是多么的不利……” 刘中元絮絮叨叨的发了一通脾气之后，看见所有人正襟危坐的样子，到底他也是一个很有理智的领导人，发了火气之后慢慢的就冷静了下来，问：“你们说说吧，有没有什么样的办法可以改变现在这样的状况？” “我们现在应该想办法抑制嘉创的进一步发展！” 刘中元看了一眼那名主管，没好气的摆了摆手说：“你这是用肺在说话，我需要具体一点的东西。
” “之前我们就是一直想着抢占全国的市场份额，所以忽略了嘉创在广东省的快速发展，以至于终于养虎为患，我觉得我们有必要把抑制嘉创的事情转成现在地工作重心。
” 对于这个主管所说的“养虎为患”，刘中元也深有同感。
他觉得如果之前能够从一开始就大力的打压嘉创，或许事情就不会变得像现下这么麻烦，要知道他从一开始就并没有把嘉创这种小公司放在眼里，所以才形成了今天的局面。
“接着说，还有没有什么具体一点的方案。
”刘中元沉吟了一下，又问：“我们要怎么抑制嘉创呢？” “首先我们必须从对方的身上学习他们的优点！”那名主管受到了刘中元地鼓励之后，接着说：“嘉创最近一段时间广告打得比较凶。
我们觉得我们也应该在这方面多下一点功夫了。
其次，我觉得我们现在并没有把中元自身的优势发挥出来。
既然要打压嘉创，我们就必须采取一些必要地措施。
” “采取必要的措施？”刘中元思索着那名主管的话，又问：“例如哪些措施呢？” “嘉创不管怎么说根基还比较浅，我们中元地产和他们比起来，在资源方面占有非常明显的优势，我们可以把这些资源优势利用起来。
总结了一下，我认为我们能够做到的有四点：第一。
我们可以向一些房地产开发商明确的表示，只要和嘉创合作，那么我们中元以后就会拒绝和他们合作，这样子就会让那些开发商如果想要选择嘉创的时候，不得不好好地想一想了，毕竟嘉创还不够大，一些项目他们接不了；第二，我们可以对嘉创在人力资源上进行挖脚。
只要他们的中层以上的销售经理愿意带着手头上的客户过档，我们可以给他们更高的薪水和更好的职位……如果采取一系列这种类似的措施，我想嘉创一定会在短时间内会阵脚大乱的；第三，我觉得我们可以减少销售佣金来吸引开发商和散户，在这一点嘉创绝对没有能和我们相比拼地财力；第四，一直以来。
嘉创之所以能够用那么快的速度抢占市场，都是因为他们的信誉和口碑比较好，我们可以暗中寻找嘉创地产在服务中的一些软肋，让媒体进行曝光，以打击客户对他们的忠诚度。
这样四管齐下，我相信嘉创就不会再是我们的威胁了。
” “好毒！”听完那名主管地话，在座几乎所有人心里面都闪过了这么一个念头，不过在市场上竞争就是这么残酷的，如果不用这么“毒”的办法，又怎么能够挤走竞争对手。
从而保住自己的饭碗？ “真是不错的主意！”在所有人里面。
可能刘中元是唯一一个真心认同那名主管的方法的人，他笑呵呵说：“这些事情就交给你去做了。
公司所有资源所有人都会尽力配合你，只要能够做好这件事情，那么今后华夏中元地产总经理的位置就是你的了。
” “谢谢刘总！”听见刘中元的话，那名主管lou出了一个喜不自胜地神情来，心里面下定了决心不管怎么样都要把嘉创摆平…… 汹涌地暗流悄悄的向着邱歌和嘉创袭来，而邱歌和嘉创地各个分公司经理们这个时候还都懵然不知，他们都沉浸在这一段时间来嘉创快速发展的喜悦之中。
在高级主管会议上，通过对上半年销售成绩的统计，身为财务部主管的吴巧嫣宣布了对这一年的预测，如果按照嘉创现下的发展势头，嘉创的销售额相信会突破了八十个亿，其中有五十个亿是来自嘉创地产公司的。
听到嘉创地产得到这样的好成绩，身为公司经理的阿森只懂得一个劲儿的傻笑，而其他的人笑呵呵的拍打起了阿森的肩膀，会议上的气氛显得无比的融洽。
“阿森，你做得很好，看来我要考虑是不是给你加加薪水了，不然要是你被别的公司挖走了，那我们可就麻烦了！”邱歌也很高兴嘉创能够取得今天这样的成绩，所以就在会议上对阿森打趣了一句。
谁知道听见邱歌的话，阿森反而很当真了，连忙把脑袋摇得像是浪鼓一样，说：“没有董事长您，就没有今天的我，我阿森这一辈子算是生是嘉创的人，死是嘉创的鬼，绝对不会作出那种见利忘义的事情来的。
” “什么生啊死啊的？”一旁地陈耀白笑着拍了一把阿森，说：“董事长明明是和你开一句玩笑。
你反而就当真了！今天大家那么开心，说出这种不吉利的话儿来，今天晚上看来你的那一顿是跑不了了。
” 嘉创物业的副经理陈秦一听见陈耀白这么说，立即也帮衬着点起了头来：“是啊是啊，阿森你今天晚上一定要请客才行，嗯……就吃饭、卡拉ok加直落吧，少一样都不行！”
首先，是广东省内的市场份额巨大的萎缩。
要知道中元地产是香港公司，珠江三角洲和香港来说简直就是依山带水，对于他们业务的发展有着天然的、巨大地地理优势，而华夏中元地产这个香港中元地产的全资子公司从一开始进入华夏内地的市场。
就是从这一片区域开始的，可以说珠江三角洲、乃至整个广东省都是他们的大本营、根据地了。
现在，中元地产硬是被突然崛起的嘉创公司挤压得寸步难进，眼睁睁的看着嘉创不断侵蚀着他们在广东省内地市场份额，却偏偏完全没有任何办法，这不禁让中元地产的主管们真是要多郁闷就有多郁闷。
其次，一些大地房地产开发公司开始拒绝和中元地产合作。
反而转向了嘉创的怀抱，就连之前一直和中元有业务联系的公司都不买中元的账。
据说这是因为嘉创地产在百姓心里的口碑较佳。
所以楼盘让嘉创来代理比较会卖得好，要知道中元在之前一直是被一些杂志评为“信得过”地产公司的，现在反而由于信誉方面的理由被人“杯葛”，这更加就让中元地产地主管们抓狂了。
不过这样也就算了，中元地产的人都普遍认为嘉创地产毕竟只是一个区域性的小公司而已，并不会对中元地产形成太大的威胁，而他们现在主要的目标是要抢占整个华夏市场的市场份额。
只要等他们把全国市场掌握在手里面之后，再回过头来慢慢对嘉创地产进行打击和挤压，完全是可以解决掉嘉创地产的。
可是就在这个时候，嘉创集团居然得到了摩根斯丹利华夏的帮助上市了，在成功地从华夏的资本市场圈到了一大笔钱后，嘉创一下子就变得咄咄*人起来，他们用一贯急进的作风开始向全国布局，并且大打宣传和包装牌。
让嘉创在很短的时间里面就被国内许多百姓所接受了。
对于华夏国内的市场，中元地产是做过一番研究的，不然也不会在这些年来取得那么辉煌地成绩。
在华夏国内，老百姓们的教育水平平均都很低，人们对广告的迷信程度之深，远远超过许多人的想象。
即使这些年来这种风气在渐渐得到改善，但是这种状况却没有从根本上改变，那些“百姓们因为听信某某广告而受骗上当“的事情层出不穷就可以很清楚的说明这一点了。
嘉创集团的高层显然也把握到了这一点，他们的广告效应在很大的程度上让嘉创的业务一下子增长了起来，尽管这种依kao广告效应而带动起来业务增长并不会持久，可是嘉创偏偏有能力利用这个短暂地机会，把那些客户保留下来并且获得良好地口碑，这就使得嘉创一下子以一个“大敌”的身份出现在中元地产地面前。
这一次，上海市一家大型房地产开发商开发出来的“沁园村”是一个比较大型的社区楼盘，在争夺整个沁园村的销售代理的时候。
嘉创地产又一次赢了中元地产。
把一块大肥肉从他们的嘴里成功叼走。
这顿时让这件事情成为了一些房地产相关杂志争相报道的对象，嘉创“打败”中元的消息也因此不胫而走。
“沁园村被抢走还是小事。
你们知不知道这就等于让嘉创和我们手头上的又一个开发商挂上钩了？”刘中元一向是以风度翩翩、处事冷静著称的，他的部下们难得看见他这个时候“老猫烧须”的样子，他们不禁连大气都不敢透一下了，只静静的听着刘中元继续说：“现在国内好几个大的开发商都和嘉创合作了，嘉创的市场份额一再做大，而我们却越来越小，你们有没有想过将来这对我们中元的发展是多么的不利……” 刘中元絮絮叨叨的发了一通脾气之后，看见所有人正襟危坐的样子，到底他也是一个很有理智的领导人，发了火气之后慢慢的就冷静了下来，问：“你们说说吧，有没有什么样的办法可以改变现在这样的状况？” “我们现在应该想办法抑制嘉创的进一步发展！” 刘中元看了一眼那名主管，没好气的摆了摆手说：“你这是用肺在说话，我需要具体一点的东西。
” “之前我们就是一直想着抢占全国的市场份额，所以忽略了嘉创在广东省的快速发展，以至于终于养虎为患，我觉得我们有必要把抑制嘉创的事情转成现在地工作重心。
” 对于这个主管所说的“养虎为患”，刘中元也深有同感。
他觉得如果之前能够从一开始就大力的打压嘉创，或许事情就不会变得像现下这么麻烦，要知道他从一开始就并没有把嘉创这种小公司放在眼里，所以才形成了今天的局面。
“接着说，还有没有什么具体一点的方案。
”刘中元沉吟了一下，又问：“我们要怎么抑制嘉创呢？” “首先我们必须从对方的身上学习他们的优点！”那名主管受到了刘中元地鼓励之后，接着说：“嘉创最近一段时间广告打得比较凶。
我们觉得我们也应该在这方面多下一点功夫了。
其次，我觉得我们现在并没有把中元自身的优势发挥出来。
既然要打压嘉创，我们就必须采取一些必要地措施。
” “采取必要的措施？”刘中元思索着那名主管的话，又问：“例如哪些措施呢？” “嘉创不管怎么说根基还比较浅，我们中元地产和他们比起来，在资源方面占有非常明显的优势，我们可以把这些资源优势利用起来。
总结了一下，我认为我们能够做到的有四点：第一。
我们可以向一些房地产开发商明确的表示，只要和嘉创合作，那么我们中元以后就会拒绝和他们合作，这样子就会让那些开发商如果想要选择嘉创的时候，不得不好好地想一想了，毕竟嘉创还不够大，一些项目他们接不了；第二，我们可以对嘉创在人力资源上进行挖脚。
只要他们的中层以上的销售经理愿意带着手头上的客户过档，我们可以给他们更高的薪水和更好的职位……如果采取一系列这种类似的措施，我想嘉创一定会在短时间内会阵脚大乱的；第三，我觉得我们可以减少销售佣金来吸引开发商和散户，在这一点嘉创绝对没有能和我们相比拼地财力；第四，一直以来。
嘉创之所以能够用那么快的速度抢占市场，都是因为他们的信誉和口碑比较好，我们可以暗中寻找嘉创地产在服务中的一些软肋，让媒体进行曝光，以打击客户对他们的忠诚度。
这样四管齐下，我相信嘉创就不会再是我们的威胁了。
” “好毒！”听完那名主管地话，在座几乎所有人心里面都闪过了这么一个念头，不过在市场上竞争就是这么残酷的，如果不用这么“毒”的办法，又怎么能够挤走竞争对手。
从而保住自己的饭碗？ “真是不错的主意！”在所有人里面。
可能刘中元是唯一一个真心认同那名主管的方法的人，他笑呵呵说：“这些事情就交给你去做了。
公司所有资源所有人都会尽力配合你，只要能够做好这件事情，那么今后华夏中元地产总经理的位置就是你的了。
” “谢谢刘总！”听见刘中元的话，那名主管lou出了一个喜不自胜地神情来，心里面下定了决心不管怎么样都要把嘉创摆平…… 汹涌地暗流悄悄的向着邱歌和嘉创袭来，而邱歌和嘉创地各个分公司经理们这个时候还都懵然不知，他们都沉浸在这一段时间来嘉创快速发展的喜悦之中。
在高级主管会议上，通过对上半年销售成绩的统计，身为财务部主管的吴巧嫣宣布了对这一年的预测，如果按照嘉创现下的发展势头，嘉创的销售额相信会突破了八十个亿，其中有五十个亿是来自嘉创地产公司的。
听到嘉创地产得到这样的好成绩，身为公司经理的阿森只懂得一个劲儿的傻笑，而其他的人笑呵呵的拍打起了阿森的肩膀，会议上的气氛显得无比的融洽。
“阿森，你做得很好，看来我要考虑是不是给你加加薪水了，不然要是你被别的公司挖走了，那我们可就麻烦了！”邱歌也很高兴嘉创能够取得今天这样的成绩，所以就在会议上对阿森打趣了一句。
谁知道听见邱歌的话，阿森反而很当真了，连忙把脑袋摇得像是浪鼓一样，说：“没有董事长您，就没有今天的我，我阿森这一辈子算是生是嘉创的人，死是嘉创的鬼，绝对不会作出那种见利忘义的事情来的。
” “什么生啊死啊的？”一旁地陈耀白笑着拍了一把阿森，说：“董事长明明是和你开一句玩笑。
你反而就当真了！今天大家那么开心，说出这种不吉利的话儿来，今天晚上看来你的那一顿是跑不了了。
” 嘉创物业的副经理陈秦一听见陈耀白这么说，立即也帮衬着点起了头来：“是啊是啊，阿森你今天晚上一定要请客才行，嗯……就吃饭、卡拉ok加直落吧，少一样都不行！”